Bodega en Venta – Ideal para Inversión con Inquilino Garantizado

Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.

La propiedad ya cuenta con contrato de arrendamiento por 4 años a partir de agosto de 2025, lo que garantiza ingresos estables desde el primer mes.

Características Generales:

Superficie total: 1,000 m2

Área de bodega: 860 m2

Área de oficinas: 70 m2

Baños:

1 medio baño en oficina

1 medio baño en almacén

1 regadera en almacén

Instalaciones:

Subestación eléctrica de 45 kVA

Electricidad trifásica 220V

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1 anden con rampa niveladora

1 entrada a piso para fácil acceso de montacargas o camiones

Detalles de Inversión:

Renta mensual pactada: $65,000 MXN + IVA

Contrato vigente por 4 años (inicio: agosto 2025)

Ubicación Estratégica:

Acceso directo a Carretera Monterrey–Saltillo

Conexión rápida al Libramiento Noreste

A 30 min del Aeropuerto Internacional de Monterrey

Acceso a corredores logísticos hacia:

Frontera Laredo / McAllen

Puertos del Golfo y Pacífico

CDMX y Bajío

Entorno Industrial Consolidado

Forma parte del corredor industrial de Santa Catarina

Infraestructura del Parque:

Calles amplias para tránsito pesado

Servicios básicos: agua, drenaje, electricidad y telecomunicaciones

Energía eléctrica con opción a trifásica y subestaciones

Seguridad 24/7 y control de acceso

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